原状回復ガイドライン【賃貸不動産経営管理士試験対策】
【連載】2024年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2024年04月26日
Q.天井照明器具のビス穴は賃貸人負担? A.賃借人が負担するのが原則です 2023年度の賃貸不動産経営管理士の問9は原状回復ガイドラインからの出題で...続く
【連載】2024年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2024年04月26日
Q.天井照明器具のビス穴は賃貸人負担? A.賃借人が負担するのが原則です 2023年度の賃貸不動産経営管理士の問9は原状回復ガイドラインからの出題で...続く
【連載】2024年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2024年04月12日
Q.オーナーへの報告は法的義務? A.法的義務です 2023年度の賃貸不動産経営管理士の問8では、賃貸住宅管理業法に基づく定期報告から出題されました...続く
【連載】2024年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2024年03月29日
Q.脱炭素社会の実現は法的な義務に? A.各方面で法規制がなされています 2023年度の賃貸不動産経営管理士の問48では、内閣で閣議決定された住生活...続く
【連載】2024年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2024年03月15日
Q.家屋賃借人の連帯保証人の無催告解除条項は無効? A.消費者契約法で無効となります 今回は2023年度の問7を解説します。これは23年度で最も正答...続く
【連載】2024年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2024年03月01日
Q.簡易専用水道の設置者は検査結果を厚生労働大臣に報告? A.報告義務はありません 2023年度の問6は設備の点検などに関する問題でした。正答率は3...続く
【連載】2024年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2024年02月16日
Q.保険契約についても重要事項説明するの? A.する必要があります。 2023年度の試験では問5に家賃などの金銭管理の出題がありました。正答率は78...続く
【連載】2024年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2024年02月02日
Q.変更契約は管理受託もサブリースも電話可? A.電話で行うことが可能です 2023年度の試験では、管理受託契約変更契約の重要事項説明(以下、重説)...続く
【連載】2024年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2024年01月18日
Q.保険契約についても重要事項説明するの? A.行う必要があります。 2023年度の賃貸不動産経営管理士試験では管理受託契約における重要事項説明の問...続く
【連載】2024年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2023年12月29日
Q.契約相手が18歳のとき立ち会い人は必要? A.立ち会い人なく重要事項説明できます 11月19日に2023年度の賃貸不動産経営管理士の資格試験が実...続く
【連載】2024年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2023年12月15日
Q.地震で賃貸物件が一部破損した場合は? A.賃貸人に修繕義務が発生します 地震で一部倒壊 貸借契約は残る 賃借物の一部が滅失、そのほかの事由により...続く
【連載】2023年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2023年12月01日
Q.建築工法にはどのような種類があるの? A.主に七つの工法があります 木質系CRT工法 三つのメリット CLT工法はヨーロッパで開発された木質系工...続く
【連載】2023年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2023年11月17日
Q.賃料増減額に協議を義務付けられる? A.特約で賃料増減額請求を制限できません 賃料額アドバイス 管理事業者の役割 管理受託契約は、通常2年ない...続く
【連載】2023年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2023年10月27日
Q.霊感商法などの勧誘の取り消しはいつまで? A.被害に遭ったと気付いてから3年間 消費者契約法の意義 契約トラブル防止 消費者契約法は、消費者契約...続く
【連載】2023年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2023年10月13日
Q.屋上の省エネルギー装置は高さ制限で置けない? A.2023年4月1日施行の法改正で可能に 採光面積の割合 床面積の1/10以上 「脱炭素社会の実...続く
【連載】2023年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2023年09月29日
Q.終身建物賃貸借の終了時期は特約で変更できる? A.死亡時終了は特約で変更不可 定期建物賃貸借と一時使用目的貸借 契約で定めた期間の到来で契約が終...続く
【連載】2023年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2023年09月15日
Q.既存住宅のリフォームの市場規模は? A.長期的に拡大させるのが国の目標 パリ協定の合意 CO²削減は国策 わが国は、2015年のパリ協定の合意に...続く
【連載】2023年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2023年09月01日
Q.賃借人の死亡で契約は終了するの? A.通常の賃貸借は終了せずに相続します 賃借人死亡の場合相続人が承継 賃借人に相続人がいる場合は、相続人がその...続く
【連載】2023年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2023年08月18日
Q.従業員が秘密を漏らすと誰が罰せられる? A.管理業者も従業者も罰せられる可能性があります 業務で得た情報守秘義務あり 賃貸住宅管理に従事する事業...続く
【連載】2023年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2023年08月04日
Q.収益物件でも買い換え特例を使える? A.特定事業用資産の買い換え特例があります。 収益物件の特例 所得税の繰り延べ 所有する賃貸物件を譲渡し、一...続く
【連載】2023年試験対策 賃貸不動産経営管理士 2023年07月13日
Q.建物賃貸借が法定更新すると保証契約は? A.更新後もそのまま保証する可能性あり 連帯保証の契約書 極度額記載は必須 一定の範囲に属する不特定の債...続く
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