■仲介手数料無料物件に特化した専門ポータルサイト開設・・・ブロードエンタープライズ

　賃貸住宅の空室対策として入居者無料のインターネットサービス「Ｂ―ＣＵＢＩＣ（ビー・キュービック）」の提案を行うブロードエンタープライズ（大阪府北区）は、仲介手数料無料物件に特化した専門ポータルサイト「仲介手数料無料ドットコム」をオープンする。

　掲載料や反響数に応じた課金などが一切ない完全無料のポータルサイトとなっており、物件数も無制限となっている。

　同サイト開設の目的は同社インターネットサービス導入物件へのフォロー活動。

　「サービスを導入して頂いた目的は空室対策です。この効果をより高めるために行っているＣＳ課という専門部隊による仲介会社への訪問などのフォロー活動をさらに充実したものにするため、弊社サービス導入物件を無料で消費者にＰＲできる専門サイトを立ち上げました」（中西良祐社長）

　また、同サイトには同社インターネットサービスを導入していない物件についても、「仲介手数料無料物件」であれば無料での掲載が可能。仲介手数料が発生すると入居の決まらない物件を、効率的に客付けするための手段として活用を促す。

　「稼動率の低い物件や、逆ザヤとなっているサブリース物件など、一刻も早い対策を求められる物件のＰＲに利用できる仕組みになっています。また、オーナーへの営業ツールとしての活用も可能なため、例えば制約時に管理を任せてもらうという前提で掲載を行い、管理戸数の拡大につなげることもできます」

　サイト上では同社サービスを導入している物件が優先的に上位表示されるほか、特集ページにも掲載される。現在、大手不動産会社や賃貸管理会社、各種システム・ソフト会社との提携も進めており、情報量の拡大や掲載作業の効率化を図っている。同社は今後、掲載物件への反響を高めるため、一般消費者へのプロモーションにも注力し、来年の繁忙期に備える計画だ。（6月29日号）