■月額リースによるリノベーションサービス開始・・・コモドスペース

　賃貸住宅を対象にしたリノベーション事業を手掛けるコモドスペース（大阪市中央区）は、大阪ガス（大阪市中央区）、オージック（大阪市中央区）とのコラボレーションにより、月額リースによるリノベーションサービスを開始した。

　今回のサービスはリースの仕組みを採用したことで、これまでオーナーにとって大きな障壁となっていた初期投資コストを押さえたことが大きな特徴。

　「空室で困っているオーナーはリノベーションをしたくても工事費用が高い、リノベーションしても本当に入居者が決まるのか不安、などの問題で踏み切れない方が多いのが現状です。そこでリースを活用し初期投資コストを月額数万円に抑え、取り組みやすいサービスを開発しました」（本間達司社長）

　月々の支払いは次の通り。40平方mまでは２６０万円（税別）の定額制となっており、８年間のリースを組んだ場合、支払いは月々３万４９４４円〜となる。家賃９万円の物件では現金収入は５万５０５６円となる計算だ。

　また、大阪ガスの協力により入居者需要の高いミストカワックが標準採用されている。（5月5日号）