■デザインリフォームで賃料4万円増・・・ジーク

　デザイナーズリフォームを展開するジーク（東京都中野区）は、大田区平和島に建つ築12年のマンションをリノベーションし、５月20日〜５月28日までオープンルームとして一般公開した。

　同物件は４部屋からなる24帖の広さ。間取りを変更し３部屋にすることで18帖のＬＤＫを実現した。リビングはＳＯＨＯ対応となっている。

　天井は剥き出しにすることで26cmアップ、室内フローリングや壁、テーブルなどは松の古材にすることで統一感を持たせ、高級感を演出した。

　「以前の賃料は12万円でしたが５５０万円をかけて改修し、現在は16万円で運用しています。玄関から入ってすぐの部屋をなくし、間取りを変更。採光にも工夫し、明るい開放感のある部屋にしました。どれくらいのリフォームコストをかければ効果が得られるのか分からないというオーナーの声も聞くので、オープンルームとして一般開放することでオーナーの理解も深くなり、業界の発展にもつながると考えます」（同社若林輝男氏）（6月26日号）